Tag Archives: property

Jual Ruko di Karawang

Lokasi Strategis

Majalaya, Karawang, Jawa Barat36

10 Menit ke Gerbang Tol Karawang Timur

Sertifikat Hak Milik

Harga Terjangkau

Investasi Menarik

Mulai dari Rp. 390 juta.

Hubungi: 082260708132

Iklan

1 Komentar

Filed under property, Uncategorized

Heavon Propertindo: Company Profile

Contents Section I : Introduction. Section II : Mission Statement. Section III : Quality and Technical Statement. Section IV : Safety Statement. Section V : Programs Offered. Section VI : Organizational Chart. Section VII : General Description2

INTRODUCTION

PT Heavon Propertindo is a private national company which was established in Jakarta in year 2008, Indonesia. PT Heavon Propertindo concern on providing any construction solutions for the planner, executing and advising. PT Heavon Propertindo comprises a group of dedicated professionals with hands on experience and thorough knowledge of Construction. PT Heavon Propertindo boasts an excellent safety record, we strive to offer our clients custom solutions to make them more competitive. PT Heavon Propertindo  is a turn key company with knowledge and experience, products and services.

MISSION STATEMENT

The mission of PT Heavon Propertindo Building made for people to beautiful live in housing, residence, apartments, hotel, and office building and to continually provide efficient and effective service to industry and to promote the desirability of quality assurance in solution of construction and concultancy service.

QUALITY AND TECHNICAL STATEMENT

PT Heavon Propertindo sets the highest standards, which we constantly aim to exceed. Our standards are to provide services at the highest quality to meet the requirements of the Quality Systems of our clients. Our people have individual responsibility for ensuring this high standard is achieved throughout the company with their capability, knowledge, andexperience on site planning, constructing, and building designs.

SAFETY STATEMENT

At PT Heavon Propertindo, the safety of our staff is a most paramount importance. The health and safety of employees and visitors is essential, we aim to provide and maintain safe and healthy working conditions, equipment and systems of work for all and provide them with necessary information, instruction and training to achieve this aim.We recognize the importance of consultation on health and safety, and accept our responsibility in recognizing work related hazards, and assesments of risks associated with them.

PROGRAMS OFFERED

Consultings

Broker

Civil and Construction

Site Planning, Building Designs, Building Residence, Housing, appartement, and hotel, Community awareness5

GENERAL DESCRIPTION

Company Name : PT Heavon Propertindo

Organization Legal Form : Corporation with Limited Liability

Address : Jln. Arief Rahman Hakim, Depok, Jawa Barat, Indonesia

1 Komentar

Filed under Company Profile

Dijual Bangunan (Bisnis Property) Lenteng Agung Jakarta Selatan

Lokasi: Jln. Joe, Kebagusan,  Lenteng Agung Jakarta Selatan (dekat IISIP)

LB: 400 m2

LT: 700 m2

Harga 1 M (Nego)

SHM

Hubungi: Sukma Ragil 08569003093

Tinggalkan komentar

Filed under property

Bisnis Property (Dijual Lahan Tanah)

Sungguh sangat mengejutkan pertumbuhan property di Karawang, Jawa Barat. Anda bisa bayangkan bagaimana dampaknya jika harga-harga property hampir melonjak 2-10 kali lipat dalam tahun yang sama.

Ya, seperti itulah kondisi Ekonomi sektor property di Karawang. Sampai saat ini gejolak harga property di Karawang memang belum mempengaruhi rakyat kecil, karena hampir seluruh tempat-tempat strategis dan berharga tinggi di Karawang dikuasai oleh ‘orang-orang besar’ dan berduit. Bahkan para Pengembang Kakap sekarang lagi giat-giatnya Hunting lokasi strategis di sana. Bagi Anda para Pengembang/ Developer sebaiknya ‘kencangkan ikat pinggang’ untuk ikut hunting lokasi juga di sana. Sungguh kesempatan emas yang menggiurkan  ini akan cepat berlalu dari hadapan Anda jika tidak Anda tangkap lalu manfaatkan.

Contoh nyata: Pada bulan November 2007 Pak Abdurrohman salah satu Owner & Player Property Besar di Karawang memasang Iklan di Blog ini seperti berikut:

“Dijual Lahan Tanah Luas 3 Ha Harga Rp 50.000 / meter pesergi

Lokasi Telukjambe, Karawang Barat (dekat Gerbang Tol Karawang Barat)

Cocok untuk dijadikan: Perumahan, Investasi, Rumah Tinggal, Rumah Kantor, Lahan tanah ini dapat dikavling

Hubungi: 021 98844249   a.n. Abdurrohman”

Namun Sekarang,

Iklannya berubah Menjadi:

“Dijual Lahan Tanah Luas 3 Ha

Harga Rp 400.000 / meter pesergi

Lokasi Telukjambe, Karawang Barat (dekat Gerbang Tol Karawang Barat)

Cocok untuk dijadikan:

Perumahan.

Investasi

Rumah Tinggal

Rumah Kantor dan Rumah Toko

Lahan tanah ini dapat dikavling

Hubungi: 021 98844249   a.n. Abdurrohman

Saatnya Anda Hunting Lokasi Strategis di Karawang, karena Karawang salah satu daerah yang sedang aktif melakukan pengembangan dan pembangunan di segala sektor ekonomi. Sukses Selalu Untuk Anda.

3 Komentar

Filed under Bisnis, property

Karawang Cepiar City in West Java Indonesia

Cepiar Property is proud to present a range of unique resorts from the Karawang Cepiar City in West Java Indonesia. Karawang Cepiar City offers you super quality properties, including: apartments, townhouses, cottages, villas, country houses and real estate for sale in privileged locations on three unique and exciting resort developments in the Karawang Cepiar City in West Java. Each resort is special and entirely unique to anything else on the coast of West Java.

There are something for everyone – beaches, golf, water sports, outdoor living, fitness, relaxation, quality of life and a genuine Indonesian lifestyle with a true warmth of spirit. The unhurried rhythm of daily life, its celebrations, sociability and the region’s emphasis on the outdoors creates an easy, relaxed, atmosphere. With its culture, welcoming locals, sense of well-being, the Karawang Cepiar City’s many lifestyles are easy to embrace. The Karawang Cepiar City has Sun filled days on beaches, exploring the surrounding countryside, playing golf or a variety of other sports – all against a back drop of  Indonesian tradition with lively fiestas, vibrant bars and fine restaurants and colorful local markets. The sheer beauty of the dramatic and rugged countryside, the golden light and the contrasting deep azure night sky create a sensation of timelessness and space. Variety is the essence of the Karawang Cepiar City region and whatever your needs and interests, you will find plenty to enjoy.

For more details on the luxury resorts of the Karawang Cepiar City, please contact Property Partners Head Office on +62 21 98844249 cepiar.car@Gmail.com

4 Komentar

Filed under property

KISAH SUKSES PENGUSAHA PROPERTY


Sesuai dengan judul blog ini yaitu Just Do it for Better Now yang point topiknya adalah tentang bisnis,investasi, perjalanan bisnis,motivasi dan kisah sukses.

Untuk poin yang terakhir inilah maka pada posting kali ini saya mengangkat tentang artikel “kisah sukses” dan saya tertarik pada seorang profile pengusaha di bidang property yang yang menurut saya layak di jadikan inspirasi bukan karena kesuksesannya semata dalam bisnisnya tapi juga bagaimana beliau ini menggunakan uang hasil keuntungan usahanya.

Pak Fauzi Saleh, contoh seorang pengusaha sukses sekaligus dermawan. Ini berkat kompak dengan karyawannya. Derai tawa dan langgam bicaranya khas betawi. Itulah gaya H. Fauzi Saleh dalam meladeni tamunya.Pengusaha perumahan mewah Pesona Depok dan Pesona Khayangan yang hanya lulusan SMP tersebut memang lahir dan dibesarkan di kawasan Tanah Abang, Jakarta.

Setamat dari SMP pada tahun 1966, beliau telah merasakan kerasnya kehidupan di ibukota.Saat itu Pak Fauzi terpaksa bekerja sebagai pencuci mobil di sebuah bengkel dengan gaji Rp 700 per minggu. Bahkan delapan tahun silam, dia masih dikenal sebagai penjaga gudang di sebuah perusahaan. Tapi, kehidupan ibarat roda yang berputar.Sekarang posisi ayah 6 anak yang berusia 45 tahun ini sedang berada di atas. Pada hari ulang tahunnya itu, pria bertubuh kecil ini memberikan 50 unit mobil kepada 50 dari sekitar 100 karyawan tetapnya. Selain itu para karyawan tetap dan sekitar 2.000 buruh mendapat bonus sebulan gaji. Total Dalam setahun, karyawan dan buruhnya mendapat 22 kali gaji sebagai tambahan, 3 bulan gaji saat Idul Fitri, 2 bulan gaji saat bulan Ramadhan dan Hari Raya Haji, dan 1 bulan gaji saat 17 Agustus, tahun baru dan hari ulang tahun Pak fauzi. Selain itu, setiap karyawan dan buruh mendapat Rp 5.000 saat selesai shalat Jumat dari masjid miliknya di kompleks perumahan Pesona Depok.

Sikap dermawan ini tampaknya tak lepas dari pandangan beliau, yang menilai orang-orang yang bekerja padanya sebagai kekasih. “Karena mereka bekerjalah saya mendapat rezeki.”, katanya.Manajemen kasih sayang yang diterapkan Pak Fauzi ternyata ampuh untuk memajukan perusahaan. Seluruh karyawan bekerja bahu-membahu.”Mereka seperti bekerja di perusahaan sendiri.” Katanya.Prinsip manajemen “Bismillah” itu telah dilakukan ketika mulai berusaha pada tahun 1989 silam, yaitu setelah dia berhenti bekerja sebagai petugas keamanan. Berbekal uang simpanan dari hasil ngobyek sebagai tukang taman, sebesar 30 juta, beliau kemudian membeli tanah 6 x 15 meter sekaligus membangun rumah di jalan jatipadang, jakarta selatan.Untuk menyiapkan rumah itu secara utuh diperlukan tambahan dana sebesar 10 juta.

Meski demikian, Fauzi tidak berputus asa. Setiap malam jumat, Fauzi dan pekerjanya sebanyak 12 orang, selalu melakukan tilawah alquran, zikir dan memanjatkan doa agar usaha yang sedang mereka rintis bisa berhasil.Mungkin karena usaha itu dimulai dengan sikap pasrah, rumah itupun siap juga. Nasib baik memihak Fauzi. Rumah yang beliau bangun itu laku Rp 51 juta.

Uang hasil penjualan itu selanjutnya digunakan untuk membeli tanah, membangun rumah, dan menjual kembali. Begitu seterusnya, hingga pada 1992 usaha Pak Fauzi membesar. Tahun itu, lewat PT. Pedoman Tata Bangun yang beliau dirikan, Pak Fauzi mulai membangun 470 unit rumah mewah Pesona Depok 1 dan dilanjutkan dengan 360 unit rumah pesona Depok 2.Selanjutnya dibangun pula Pesona Khayangan yang juga di Depok. Kini telah dibangun Pesona Khayangan 1 sebanyak 500 unit rumah dan pesona khayangan 2 sebanyak 1100 unit rumah. Sedangkan pesona khayangan 3 dan 4 masih dalam tahap pematangan tanah.Harga rumah group pesona milik Fauzi tersebut antara 200 juta hingga 600 juta per unit. Yang menarik tradisi pengajian setiap malam jumat yang dilakukannya sejak awal, tidak ditinggalkan. Sekali dalam sebulan, dia menggelar pengajian akbar yang disebut dengan pesona dzikir yang dihadiri seluruh buruh, keluarga dan kerabat di komplek pesona khayangan pertengahan september lalu, ada sekitar 4.000 orang yang hadir. Setiap orang yang hadir mendapatkan sarung dan 3 stel gamis untuk shalat.

Setelah itu, ketika beranjak pulang, setiap orang tanpa kecuali, diberi nasi kotak dan uang Rp 10.000. tidak mengherankan, suasana berlangsung sangat akrab. Mereka saling bersalaman dan berpelukan. Tidak ada perbedaan antara bawahan dan atasan.Menurut Fauzi, beliau sendiri tidak pernah membayangkan akan menjadi> seperti ini.”Ini semua dari Alloh. Saya tidak ada apa2nya.” Kata pria yang sehari-hari berpenampilan sederhana ini. Karena menyadari bahwa semua harta itu pemberian Alloh,Pak Fauzi tidak lupa mengembalikannya dalam bentuk infak dan shadaqoh kepada yang membutuhkan.

Tercatat, beberapa masjid telah dia bangun dan sejumlah kaum dhuafa dan janda telah disantuninya. Usaha yang dijalankannya tersebut, menurut Pak Fauzi ibarat menanam padi.”Dengan bertanam padi, rumput dan ilalang akan tumbuh. Ini berbeda kalaukita bertanam rumput, padi tidak akan tumbuh”. Katanya.Artinya, Pak Fauzi tidak menginginkan hasil usaha untuk dirinya sendiri.”Saya hanya mengambil, sekedarnya, selebihnya digunakan untuk kesejahteraan karyawan dan sosial.” Katanya.Sekitar 60 % keuntungan digunakan untuk kegiatan sosial, sedangkan selebihnya dipakai sebagai modal usaha. Sejak empat tahun lalu, ada Rp 70 milyar yang digunakan untuk kegiatan sosial.”Jadi, keuntungan perusahaan ini adalah nol.” Kata Pak Fauzi.(Source:berani gagal.com)

5 Komentar

Filed under property

Tata cara jual-beli Tanah

Jual beli tanah merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1. Akta Jual Beli (AJB)
Si penjual dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli dimaksud. Sedangkan untuk daerah-daerah yang belum cukup jumlah PPAT-nya, Camat karena jabatannya dapat melaksanakan tugas PPAT membuat akta jual beli tanah.

2. Persyaratan AJB
yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli Tanah di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :
a. Penjual membawa :
· Asli Sertifikat hak atas tanah yang akan dijual.
· Kartu Tanda Penduduk.
· Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan.
· Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.
· Kartu Keluarga.

b. Sedangkan calon pembeli membawa :
· Kartu Tanda Penduduk.
· Kartu Keluarga.

3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.

a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.
1) Sebelum membuat akta Jual Beli Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat ke kantor Pertanahan.
2) Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) apabila harga jual tanah di atas enam puluh juta rupiah di Bank atau Kantor Pos.
3) Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.
4) Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.
5) PPAT menolak pembuatan Akta jual Beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa.

b. Pembuatan Akta Jual Beli
1) Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.
2) Pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi.
3) Pejabat pembuat Akta Tanah membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta.
4) Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah.
5) Akta dibuat dua lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).
6) Kepada penjual dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

4. Bagaimana langkah selanjutnya setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli ?
a. Setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli, PPAT kemudian menyerahkan berkas Akta Jual Beli ke Kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama sertifikat.
b. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

5. Berkas yang diserahkan itu apa saja ?
a. Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli.
b. Akta jual beli PPAT.
c. Sertifikat hak atas tanah.
d. Kartu Tanda Penduduk (KTP) pembeli dan penjual.
e. Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Penghasilan (PPh).
f. Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

6. Bagaimana prosesnya di Kantor Pertanahan ?
a. Setelah berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT, selanjutnya oleh PPAT tanda bukti penerimaan ini diserahkan kepada Pembeli.
b. Nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk.
c. Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan bibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.
d. Dalam waktu 14 (empat belas hari) pembeli sudah dapat mengambil sertifikat yang sudah atas nama pembeli di kantor pertanahan.

*(dikutip dari http://www.tni.mil.id)

32 Komentar

Filed under property